Prepnúť do nočného režimu
Prepnúť do denného režimu
Štvrtok 6. 5. 2021 meniny má Hermína

hľadaj na refresheri

Chceš dostávať notifikácie aj na tomto zariadení?
Zaujímavosti - Slovensko

Bývanie bude ešte drahšie a menej dostupné. Ceny nehnuteľností rastú aj v roku 2021, najviac zdraželi domy

Najväčší rast zaznamenali analytici v Trenčianskom a Nitrianskom kraji.

Timea Krauszová
4. máj 2021, 19:09 Čas čítania: 1:23
Zdielať
Uložiť Uložené
Zdielať Zdielať článok
Zaujímavosti - Slovensko
0
Timea Krauszová
4. máj 2021, 19:09
Čas čítania: 1:23

Bývanie bude ešte drahšie a menej dostupné. Ceny nehnuteľností rastú aj v roku 2021, najviac zdraželi domy

Najväčší rast zaznamenali analytici v Trenčianskom a Nitrianskom kraji.

Timea Krauszová
4. máj 2021, 19:09
Čas čítania: 1:23
Zdielať
Uložiť Uložené
Zdielať Zdielať článok

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom kvartáli tohto roku narástli o 4,2 %, najviac v Trenčianskom a Nitrianskom kraji. Domy pritom zdraželi rýchlejšie než byty. Vzhľadom na čoraz slabšiu ponuku nových nehnuteľností je možné, že ich ceny budú rásť aj naďalej. 

 

Vyplýva to z komentára analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS) Národnej banky Slovenska (NBS). Podľa expertov bude mať predpokladaný mzdový vývoj v prvom štvrťroku 2021 negatívny vplyv na dostupnosť bývania.

Z roka na rok drahšie

Oproti minulému roku vzrástli ceny nehnuteľností o 15,5 %. V priemere je 1 štvorcový meter drahší o 77 € a jeho cena dosiahla úroveň 1 930 €/m². Najviac k tomu prispieva zdraženie v Bratislavskom kraji,  najmenej sa na raste podieľali Prešovský a Banskobystrický kraj.

 

Priemerná cena bytov sa v 1. štvrťroku 2021 zvýšila o 53 €/m² na 2 179 €/m², priemerná cena domov zas až o 102 €/m² na 1 471 €/m². Ceny nehnuteľností budú podľa predpokladov analytikov rásť aj naďalej. V kombinácii s očakávaným pomalším tempom rastu miezd je možné, že v prvom štvrťroku tohto roka bude dostupnosť bývania horšia ako predtým. Platí to pritom pre všetky kraje.

 

NAČÍTAŤ ČLÁNOK BEZPLATNE
Predplať si REFRESHER+ a získaj ďalšie výhody

Tento článok dočítaš bezplatne, no s predplatným REFRESHER+ získaš prístup ku viac ako 1956 zamknutým článkom a dostaneš ďalšie benefity.

VIAC O PREDPLATNOM
Kedykoľvek ho jednoducho zrušíš
Už od 2.99 € mesačne
S REFRESHER+ môžeš získať tieto benefity
VIAC

 

Podobné očakávania mali analytici aj v poslednom štvrťroku 2020, dostupnosť bývania sa však vtedy zhoršila iba v Bratislavskom, Banskobystrickom a Prešovskom kraji. Vďačiť za to môžeme priaznivejšiemu vývoju na trhu práce, než aký očakávali.

Menej dostupné bývanie

„Zároveň neočakávame žiadne výrazné zmeny v úrokových mierach, ktoré sa naďalej držia v blízkosti historického minima,“ píšu vo svojom komentári. „A keďže ceny nehnuteľností pokračujú v raste, výsledkom je zvýšenie hodnoty indexu dostupnosti bývania.“ Oproti uplynulým rokom sa dostupnosť bývania postupne zhoršuje. Relatívne najhoršia je v Žilinskom a Košickom kraji, najlepšia zas v Trenčianskom. 

 

Výstavba bytových budov bola v v prvých dvoch mesiacoch roku 2021 v priemere približne o 10 % nižšia ako v minulom roku. Celkovo bolo na konci decembra od roku 2018 najmenej rozostavaných bytov, a hoci sa počet dokončených bytov minulý rok zvýšil o 6,5 %, analytici očakávajú menej priaznivý vývoj do budúcnosti. Ponuka nehnuteľností bude zrejme ešte slabšia, čo môže pomôcť cenám nehnuteľností rásť.

 

Spomalil sa aj pokles nájomného. „Nájomné bývanie chápeme ako alternatívu k bývaniu vo vlastnom – čím je nájomné bývanie lacnejšie, tým vyššia je relatívna cena bývania v zakúpenej nehnuteľnosti. Medziročný pokles nájomného je v 1. štvrťroku na úrovni 15 %,“ informujú z úseku meny, štatistiky a výskumu NBS.

Upozorniť na chybu. Ak si našiel nedostatok v článku alebo máš pripomienky, daj nám vedieť.
Zdroj: nbs.skNáhľadový obrázok: Unsplash / chloe
Pridaj sa k tým, ktorí nás podporili. Predplať si R+ VIAC
Zdielať
Uložiť Uložené
Zdielať Zdielať článok
NAHOR
Dostávaj najlepší obsah mailom
Nestíhaš všetko sledovať? Pošleme ti do schránky najčítanejší a najlepší obsah.
Žiadny spam. Kedykoľvek sa môžeš z odberu odhlásiť.
Posielať email
Ako sa žije Michalovi Ficovi a koľko detí má Boris Kollár? Pozreli sme sa na životy detí bohatých Slovákov
Politika
Ako sa žije Michalovi Ficovi a koľko detí má Boris Kollár? Pozreli sme sa na životy detí bohatých Slovákov
Pochádzajú z vplyvných rodín, často bohatých a známych. Niektorí sú excentrickí a iní prekvapivo skromní. Pozreli sme sa na to, kto je a ako sa správa slovenská zlatá mládež, ktorej prvá generácia už dospela.
V Dubaji nestačí len dobre vyzerať, hovorí Slovenka, ktorá pracuje pre svetovú hviezdu Supercar Blondie
Rozhovory 2
V Dubaji nestačí len dobre vyzerať, hovorí Slovenka, ktorá pracuje pre svetovú hviezdu Supercar Blondie
Luxusné autá sú tu symbolom postavenia, hovorí Inka o živote v Dubaji. Miestni sú vraj hákliví na dotyky.
V sedemnástich založila hudobný festival. Stihla stáž u prezidenta aj kariéru v politike. Kto je Grétka Pavlovová? (Rozhovor)
Zaujímavosti 1
V sedemnástich založila hudobný festival. Stihla stáž u prezidenta aj kariéru v politike. Kto je Grétka Pavlovová? (Rozhovor)
Na strednej škole dokázala vybudovať lovebrand. Dá sa to aj bez skúseností a tímu ľudí, stačí svojej značke veriť, prezrádza v motivujúcom rozhovore.
Matovičov nápad so zvyšovaním DPH na 25 % rozbíja koalíciu a pomáha Ficovi. Spôsobil by daňové úniky a detí sa viac rodiť nebude
Politika
Matovičov nápad so zvyšovaním DPH na 25 % rozbíja koalíciu a pomáha Ficovi. Spôsobil by daňové úniky a detí sa viac rodiť nebude
Igor Matovič si zaumienil zvýšenie rodičovského príspevku na viac ako 200 eur, stratu v rozpočte chce vykryť zvýšením DPH. Odborníkov sme sa pýtali, čo si o jeho nápade myslia a aké úskalia v ňom vidia.
EÚ zakazuje krivé uhorky a zabíjačky, za všetko môže Brusel. TOP 5 mýtov o Európskej únii
Zaujímavosti
EÚ zakazuje krivé uhorky a zabíjačky, za všetko môže Brusel. TOP 5 mýtov o Európskej únii
Dezinformácie a mýty sú na sociálnych sieťach čoraz populárnejšie. EÚ proti nim bojuje, chystá nové nariadenie.
VIAC ČLÁNKOV
Najčítanejšie články
Teraz
24 hod
7 dní
30 dní
Viac z témy zaujímavosti
Viac článkov
Sponzorované články
Viac článkov
Ďalšie news
včera o 21:06
Robert Burian zremixoval hit Mariky Gombitovej. Ako naň reagovala známa speváčka?
včera o 20:17
viac news
Mohlo by ťa zaujímať
Prejsť na úvodnú stránku
Domov
Zdielať
Diskusia
Hľadať
Viac
Zapni upozornenia a už ti nič neujde!

Chceš vedieť čo sa deje a mať prehľad? Dostávaj upozornenia o najhorúcejších správach na Refresheri.

(Príklady: Horel Notre Dame, Zomrel Mac Miller, Trailer na Avengerov)
(Príklady: Sagan skončil prvý, Nový zákon s vplyvom na moderných ľudí, Dnes nás čaká zatmenie slnka)
Ak chceš, aby sme ti poslali takmer všetky novinky, vyber túto možnosť.