Dubaj sa už podľa neho nepodobá na investičný raj, ktorý pred pár rokmi lákal ľudí z celého sveta.
Keď pred rokmi kupoval Erik Narjaš byty v Dubaji, čísla mu vychádzali lepšie ako na Slovensku. Dnes sa na svoje investície pozerá oveľa kritickejšie. Tvrdí, že mesto sa zmenilo. Náklady rastú, výnosy klesajú a za luxusným obrazom z Instagramu vidí často úplne inú realitu.
Dubaj ho pritom nikdy nelákal ako miesto na život. Pozeral sa naň čisto očami investora. Keď si pred rokmi prenajal byt od majiteľa dubajskej banky, zaujal ho najmä pomer ceny nehnuteľnosti a výnosu z prenájmu.
Za byt v hodnote 300-tisíc eur mu platil 2 000 eur mesačne. „Vedel som, že po odrátaní správcovských poplatkov vo výške približne 500 eur majiteľovi zostávalo okolo 1 500 eur. V porovnaní s podobnou investíciou na Slovensku mi to vtedy vychádzalo výrazne výhodnejšie, dokonca dvojnásobne lepšie, hovorí Erik pre Refresher.
Na základe týchto čísel sa rozhodol kúpiť vlastné apartmány. Vybral si pritom lokality, ktoré patria medzi najžiadanejšie. Ani pri nehnuteľnostiach v prémiových častiach mesta však podľa neho vývoj nešiel smerom, ktorý očakával.
Dnes sleduje opačný trend. Správcovské poplatky rastú, nájmy klesajú a výnosnosť investície sa postupne znižuje. Podľa neho je to dôkaz, že ani atraktívna lokalita sama o sebe nezaručuje bezproblémový zisk. „Neviem, či by som ich vôbec vedel predať bez výraznej straty. Je to moja najhoršia investícia.“
Koľko celkovo investoval do apartmánov v Dubaji, v akých prémiových lokalitách ich vlastní a o koľko sa mu za posledné roky zvýšili náklady na ich správu? Prečítaj si celý rozhovor s Erikom Narjašom.
