V Dubaji sa podľa neho mnohí traderi a kryptoinfluenceri riadia heslom „fake it, till you make it“. Realita je však oveľa inde.
„Kúpil som tri byty v Dubaji. Dnes ich prenajímam o 25 % lacnejšie ako pred rokom a neviem, či by som ich vôbec vedel predať bez výraznej straty.“ Takto otvorene o svojej investícii hovorí Erik Narjaš, investor, fintech podnikateľ a bývalý poslanec.
Vlastní apartmány v Dubai Marine, Downtowne aj Business Bay, teda v lokalitách, ktoré realitní makléri označujú za jedny z najatraktívnejších.
Erik opisuje úplne inú realitu. Hovorí o poplatkoch, padajúcich nájmoch, problematickej vymožiteľnosti práva aj o tom, prečo podľa neho mnohí influenceri vytvárajú obraz, ktorý s realitou nemá veľa spoločného.
„Ja nie som realitný maklér, ja som investor. To znamená, že nepredávam byty a nežijem z provízií. Ja som ten človek, ktorý do toho vložil vlastné peniaze a nesie celé riziko. Preto sa na Dubaj pozerám úplne inak,“ vraví pre Refresher.
V Refresher Clube sme zmapovali viaceré príbehy Slovákov v Dubaji. Prečítaj si rozhovor s letuškou Máriou, ktorá hovorí, že na luxusný život tam treba 7 000 eur mesačne, aj o Ale, ktorá do Dubaja odišla budovať kariéru ako 20-ročná.
Na sociálnych sieťach si spomínal, že byty máš v najlepších lokalitách v Dubaji, no aj napriek tomu svoje investície ľutuješ. Aké sú to lokality?
Je to tak, vidím to na vlastnom účte. Keď vám príde o štvrtinu menej peňazí ako pred rokom, je to veľmi konkrétny údaj.
Jeden byt mám v Business Bay, ďalšie v Dubai Marine a Downtowne. Pred ich kúpou som si osobne prešiel asi 50 bytov. Kupoval som len lokality, o ktorých som bol presvedčený, že budú fungovať dlhodobo. A napriek tomu dnes hovorím, že by som bol oveľa opatrnejší.
Aké apartmány si kúpil? Išlo o novostavby alebo už zabehnuté projekty?
Všetky apartmány som kúpil už vybudované, boli to približne 5 – 8 rokov staré stavby. Všetky tri majú 70 m².
O akej veľkej investícii sa bavíme? Koľko kapitálu si do Dubaja celkovo vložil?
Čo sa dozvieš po odomknutí?
- Koľko celkovo investoval do nehnuteľností v Dubaji.
- O koľko sa mu zvýšili správcovské poplatky za byty.
- Aký osobný pocit mal z Dubaja po vypuknutí konfliktov.
- O koľko percent pod nákupnú cenu mu realitní makléri odporučili ísť, ak by chcel svoje byty v Dubaji predať okamžite.
