Aj samotný starosta Petržalky vyjadril pochybnosti o adekvátnosti vyrokovaných benefitov, pričom kritizuje aj spôsob, akým bol projekt schválený.
Plánované megaprojekty v lokalite Nové Lido v bratislavskej Petržalke dostali vo štvrtok od bratislavských mestských poslancov zelenú. Mestské zastupiteľstvo schválilo po niekoľkohodinovej diskusii okrem zámeny pozemkov aj zmeny a doplnky územného plánu č. 10.
Zmeny vychádzajú z urbanistickej štúdie lokality Nové Lido, ktorá je už takmer 20 rokov určená na výstavbu a má rozšíriť centrum Bratislavy na pravý breh Dunaja. Aj keby poslanci žiadne zmeny a doplnky územného plánu neschvaľovali, developeri by v tomto území na základe doteraz platného územného plánu mohli stavať.
Plány a benefity pre mesto
Magistrát niekoľkokrát zdôraznil, že schválením zmien len menia urbanizmus zóny a zvyšujú počet metrov hrubých podlažných plôch. Za to dostane hlavné mesto viaceré vyrokované benefity. Okrem 97 nájomných bytov sa developeri zaviazali preinvestovať do územia viac ako 70 miliónov eur v podobe konkrétnych investícií, od mestského parku, cez promenádu po pešie premostenie Dunaja medzi Námestím M. R. Štefánika a Novým Lidom.
Nové Lido poskytne zmiešané územie s bývaním, občianskou vybavenosťou, verejnými priestormi so zeleňou i dopravným napojením na Petržalku, Staré Mesto a Ružinov. Vytvára tiež predpoklady pre vznik ucelenej nábrežnej zóny s plochami pre šport a rekreáciu, mestskou plážou a vodnou plochou pre vodácke aktivity a malé športové plavidlá.
Vypustením odtokového kanála zo zmien a doplnkov zároveň zostane v území zachovaný lužný les medzi hrádzou a Dunajom. V ňom sa plánujú len také zásahy, aby bol priechodný a bezpečný s ponechaním maximálneho možného počtu súčasných drevín.
Kritika zo strany verejnosti
„Neurobili sme nič, čo by radikálne menilo situáciu v území,“ skonštatoval primátor Bratislavy Matúš Vallo, pripomenúc platný územný plán mesta i územný plán zóny, ktoré výstavbu umožňujú. Zároveň sa týmto krokom zachová podľa neho viac zelene oproti tomu, o čom hovorí doterajší územný plán.
„Porovnávam to s tým, čo tam platí, aký územný plán, nie čo tam dnes reálne je,“ poznamenal Vallo na margo niektorých aktivistov, ktorí kritizujú navrhované výruby stromov. Najhodnotnejšie územie sa zachováva, zachovaný zostane napríklad Elyzejský lesík.
Benefity, ktoré hlavné mesto získa od developerov za to, že im v rámci zmien a doplnkov povolí navýšenie výstavby, považuje za maximálne možné. Niektorí poslanci, ale aj občania či aktivisti, sú, naopak, presvedčení, že získaná protihodnota nie je postačujúca. Primátor v tejto súvislosti pripomenul, že v minulosti nedostávalo mesto pri zmenách územného plánu od developerov žiadne benefity.
Jedným z najväčších kritikov primátora je dlhodobo starosta Petržalky Ján Hrčka. Ten síce súhlasí so zmenou územného plánu a tým, že hlavné mesto za to niečo dostane, nie si je však istý, či je protihodnota adekvátna a či boli záujmy hlavného mesta pri rokovaniach hájené dostatočne.
V rámci rozpravy zaznela okrem iného kritika aj na nedostatočné verejné prerokovávanie či neakceptovanie niektorých pripomienok, spomínali sa poškodené finančné záujmy mesta, mnohé stále nedoriešené veci, či to, že nie sú známe dopravné, klimatické či environmentálne dosahy.
Niektorí kritici tvrdia, že magistrát ponúka len dočasné zisky pre developerov a predáva verejné záujmy za nízku cenu. Opoziční poslanci vyjadrili presvedčenie, že mesto bude zneužité, a že ekologické otázky sú na magistráte ignorované.
