Za prvý polrok roku 2024 sa najviac predávali byty v projekte Downtown Yards v bratislavskom novom centre.
Záujem kupujúcich ukazuje, že dopyt po bývaní vo vlastnom začína opäť rásť, čo podporujú aj klesajúce úrokové sadzby. Okrem toho využili kupujúci aj možnosť investovať s istotou dobrého zhodnotenia.
Takmer pätinu z celkového počtu predaných bytov v bratislavských novostavbách tvorili nehnuteľnosti v projekte Downtown Yards. Jeho developer JTRE predal počas prvých šiestich mesiacov až 159 bytových jednotiek, čo z neho robí najpredávanejší projekt v Bratislave.
Počet bytov na predaj stúpa, no dopyt neuspokojí
Ponuka bytov v hlavnom meste pritom naďalej rastie. Podľa dát technologického startupu BuiltMind stúpla ponuka voľných jednotiek na 3 786 bytov v novostavbách. Ani takýto rast však nestíha uspokojiť dopyt, ktorý je vyšší približne o štvrtinu.
„Sme presvedčení, že tento rok bude v znamení pokračujúceho pozvoľného rastu, ktorý by sa už v roku 2025 mohol opäť dostať na dvojcifernú úroveň,“ povedal riaditeľ predaja rezidenčných nehnuteľností JTRE, Ivan Bratko.
Rastu trhu pomáhajú aj nižšie úroky
Potvrdzujú to aj údaje startupu BuiltMind, ktorý odhaduje mierny pokles v treťom kvartáli spôsobený letným obdobím, no následný rast predaja. „Po letnom útlme očakávame ďalší rast a prekročenie hranice 550 predajov už v závere roka 2024 s vyhliadkou rastu nad úroveň 700 predajov v priebehu roka 2025," uviedol CEO spoločnosti BuiltMind, Martin Decký.
K vyššiemu dopytu môže prispieť aj klesajúca výška úrokovej sadzby, ktorá by mohla budúci rok dosiahnuť úroveň troch percent. Bývanie vo vlastnom bude tak dostupnejšie pre viac ľudí a projekty ako Downtown Yards, ponúkajúce vysokú kvalitu bývania, budú pravdepodobne naďalej dominovať v predajných štatistikách.
Investícia v centre s istým zhodnotením
Mnoho záujemcov si kúpu bytu v Downtown Yards zvolilo ako efektívny spôsob investície s nízkou mierou rizika a vysokým potenciálom návratnosti. Dáta totiž ukazujú, že novostavby si aj počas období poklesu realitného trhu dokážu udržať stabilnú hodnotu.
„Kúpa novostavby v Bratislave na začiatku výstavby od overeného developera je rozhodnutie s istou návratnosťou,“ myslí si výkonný riaditeľ JTRE, Pavel Pelikán. „Spojenie zotavujúceho sa segmentu s výnimočným projektom môže pre mnohých znamenať sľubnú investičnú príležitosť.“
