Preberanie pri prenájme nehnuteľnosti
Pri prenájme nehnuteľnosti má preberanie špecifický význam:
- zabezpečuje stav bytu na začiatku nájomného obdobia,
- slúži ako dôkaz pri vrátení zálohy,
- umožňuje dohodnúť opravy alebo úpravy pred nasťahovaním.
Rovnako ako pri kúpe, aj tu je vhodné:
- mať pripravený protokol,
- fotografovať stav bytu,
- zaznamenať všetky odchýlky od očakávaného stavu.
Checklist - príprava na preberanie bytu
Aby preberanie prebehlo hladko a efektívne je potrebná príprava. Bez dôkladnej prípravy môže dôjsť k nedorozumeniam, ktoré sú často zdrojom konfliktov počas užívania bytu.
Krok 1: Dohodnite termín a čas preberania
- Vyhraďte si dostatočne dlhý čas, aby ste mohli všetko skontrolovať.
- Predávajúci alebo prenajímateľ by mal byť k dispozícii počas celej doby preberania.
Krok 2: Pripravte si checklist
Checklist by mal obsahovať:
- technický stav stien, podláh, stropov,
- okná, dvere a zámky,
- funkčnosť elektriny, vody a kúrenia,
- zariadenie bytu a príslušenstvo,
- dokumenty (plány bytu, záručné listy, energetický certifikát).
Krok 3: Skontrolujte dokumenty
- kúpna zmluva alebo nájomná zmluva,
- doklady ohľadom energií,
- preberací protokol,
- prípadné zálohy alebo platby za služby.
Dočítal si celý článok
Strana 5 z 5
