Má ísť o celkom novú mestskú štvrť, ktorá bude zameraná primárne na biznis. Okrem kancelárií tu postupne rastú bytové domy, v pláne sú aj menšie hotely. Keď sa podarí dotiahnuť všetky stavby do kolaudácie, pribudne na bratislavskom trhu viac než 4-tisíc bytov. Developeri cielia prevažne na skupinu, ktorá nemá hlboko do vrecka a za bývanie v novom centre diania je ochotná priplatiť si.

Z premeny zanedbaných pozemkov, na ktorých stáli opustené priemyselné budovy, však budeme profitovať všetci. V projektoch sú nakreslené viaceré verejné priestranstvá a parky, kedysi mŕtva časť hlavného mesta postupne ožíva a pribúda aj občianska vybavenosť.

Svoje vízie v „downtowne“ pretavia do reality viacerí veľkí a etablovaní hráči realitného biznisu, no nájdu sa tu aj odvážni nováčikovia a zahraniční developeri, ktorí videli zaujímavú príležitosť. Prestíž a architektonickú kvalitu potvrdzujú spolupráce s viacerými známymi zahraničnými ateliérmi a takisto najperspektívnejšími domácimi tvorcami.

Urobte si s nami malú virtuálnu prehliadku už teraz a pozrite si prehľad pripravovaných developerských projektov v novej štvrti. Ak vás zaujímajú novinky z oblasti realít a developmentu a chcete podporiť kvalitnú žurnalistiku, staňte sa členom Refresher+.

Eurovea 

Najväčší kus z koláča si v novom downtowne ukrojil developer JTRE, ktorý na nábreží Dunaja stavia prakticky celú štvrť. Druhá etapa polyfunkčného projektu Eurovea prinesie rozšírenie nákupného centra, predĺženie promenády, nové byty a kancelárie.

Čítaj tiež

Ako ušetriť na cestovaní po Bratislave? Najlepšie tipyAko ušetriť na cestovaní po Bratislave? Najlepšie tipy

Bez debaty najzaujímavejší je objekt prvého slovenského mrakodrapu Eurovea Tower, ktorý bude mať výšku 168 metrov. Okrem neho sú súčasťou projektu nábrežné byty Eurovea Riverside, administratívne budovy Pribinova X a Y a podzemné garáže. Na nábreží tak vznikne dovedna 500 bytových jednotiek. Výstavba druhej etapy sa začala v decembri 2019 a potrvá minimálne do roku 2023.

O niečo ďalej bude stáť administratívny Ganz House, oficiálne nazvaný Triangel, objekt Triangel 2 a tiež výšková budova East Tower, kde chcelo JTRE pôvodne navrhnúť lokáciu národného kultúrneho a kongresového centra. S ich výstavbou sa začne v najbližších rokoch. Triangel 2, ktorý bude stáť oproti „starej“ Eurovei, majú dokončiť až v roku 2027.

Za architektonickými návrhmi stojí ateliér GFI a v prípade Ganz House štúdio Compass Architekti. Nosný estetický prvok prezrádza už prvá etapa nákupného centra. V budúcnosti bude na nábreží ešte viac zasklených fasád a oblých dynamických línií odkazujúcich na neďalekú rieku.

Sky Park

Projekt z pera renomovaného architektonického štúdia Zaha Hadid Architects sa v novom downtowne nedá prehliadnuť už teraz. Dominantným prvkom sú 30-poschodové rezidenčné veže pripomínajúce úle.

Zatiaľ stoja tri z nich, no v ďalšej etape, ktorá sa rozbehla minulý rok, pribudne ešte štvrtá, spolu s druhou kancelárskou budovou. Dohromady ponúkol Sky Park na trhu 1 048 bytov a 70-tisíc štvorcových metrov administratívnych priestorov. Najvyššou budovou bude pripravovaná kancelárska veža, ktorá dosiahne výšku 120 metrov.