Lifestylový obsah, ktorý inšpiruje, vzdeláva aj zabáva, nájdeš na webe Refresher.
Články o móde, hudbe, športe či iných zaujímavostiach nájdeš na webe Refresher. Čítaj rozhovory so zaujímavými osobnosťami, otestuj sa v kvízoch, načerpaj inšpiráciu, čo pozerať, počúvať alebo aké trendy práve letia. Sleduj lifestylový obsah na webe Refresher.
Kliknutím na tlačidlo ťa presmerujeme na www.refresher.sk
🎫 Vyhraj lístky na festivaly: Grape, Sziget, Pohoda, Lovestream a ďaľšie letné festivaly
Martina Havranová
23. januára 2023, 16:22
Čas čítania 0:49

Ceny prenájmov v Bratislave rekordne narástli. O ktoré byty je najväčší záujem? (+ prehľad)

Kategória:
Ekonomika
Uložiť Uložené

Dôvodom je zníženie dostupnosti vlastného bývania aj zvýšený dopyt zo strany vojnových utečencov z Ukrajiny.

Súčasný stav na realitnom trhu praje vlastníkom bytov na prenájom. Vyplýva to z analýzy realitnej kancelárie Herrys. Od marca minulého roka sa ponuka bytov určených na prenájom prepadla o 55 % a z ponuky ubudli rovnomerne všetky kategórie bytov. Ceny nájmov narástli v priemere až o 35 %. 


V prvej polovici roka bolo každý mesiac k dispozícii zhruba 2 700

nových ponúk, v druhej polovici roka sa však ponuka zásadne znižovala a do ponuky prenájmov pribúdalo mesačne zhruba 1 200 bytov. Trhu s prenájmami dominujú dvojizbové byty, ktoré tvoria až 40 % z ponuky a je o ne najväčší záujem.

Vývoj cien prenájmov.
Vývoj cien prenájmov. Zdroj: Herrys


„Pokles ponuky bytov na prenájom je výsledkom nielen zvýšeného dopytu zo strany

vojnových utečencov, ale aj celkovo zníženej dostupnosti vlastného bývania. Tá pri

štandardnom byte s výmerou 50 m2 klesla až na úroveň z roka 2013,“ vysvetľuje Martin

Marsina, partner v RK Herrys. 

Anketa:
Bývaš vo vlastnom byte alebo si ho prenajímaš? 
Prenajímam si.
Vlastním.
Prenajímam si.
34 %
161 Hlasov
Vlastním.
66 %
312 Hlasov

Po rokoch sa tak bývanie v prenájme stáva dostupnejším ako splácanie hypotéky.

„Splátka úveru na bývanie tvorí v priemere 35 % z čistého príjmu domácnosti tvorenej dvomi ľuďmi s priemerným čistým platom v Bratislave, bez nákladov na ‚služby a energie‘. Pri takto nastavenom trende možno naďalej očakávať zvýšený dopyt a prenájmy majú predpoklad ďalšieho rastu ceny až do momentu, keď sa splátka úveru a výška prenájmu nevyrovnajú,“ dodáva Marsina. 

Domov
Zdieľať
Diskusia