Ceny mnohých bytov na Slovensku od minulého roku klesli až o 15 %. Čoraz viac ľudí je však nútených k dlhodobému prenájmu

Slováci uprednostňujú dlhodobý podnájom aj v období, keď ceny najmä starších bytov klesli v porovnaní s júnom 2022 až o 15 percent. Podľa špecialistu na predaj nehnuteľností Františka Čepčeka ich k tomu nútia nepriaznivé okolnosti v podobe vysokých úrokov a sprísňovania podmienok pre schvaľovanie hypotekárnych úverov.

„Slováci majú odnepamäti potrebu nehnuteľnosť vlastniť, preto sa rozhodujú pre kúpu. (...) Mnoho Slovákov je však viac-menej nútených okolnosťami a túžbou osamostatniť sa zvažovať aj dlhodobý podnájom,“ uviedol Čepček. Predpokladá, že ceny nehnuteľností sa pomaly stabilizujú, pričom ráta ešte s miernym poklesom na úrovni asi 5 percent.

Aké byty majú Slováci najradšej?

Horšia finančná dostupnosť bývania však podľa Čepčeka zásadne nezmení preferencie Slovákov na trhu s nehnuteľnosťami. Môžeme preto naďalej predpokladať, že najväčší záujem bude stále o trojizbové byty s balkónom, na vyšších poschodiach v bytovom dome a s výmerou minimálne 65 štvorcových metrov. 

Najväčšiu skupinu záujemcov o kúpu bytu (takmer 60 percent) dnes tvoria mladé rodiny s priemerným vekom 30 rokov. Nasledujú ľudia vo veku medzi 30 až 50 rokov. Najmenšou skupinou kupujúcich sú ľudia starší ako 50 rokov, ktorí majú tradične obmedzenejšie možnosti financovania nehnuteľnosti.