Podľa slov analytika však pokles cien nie je taký výrazný, ako sa spočiatku predpokladalo, a ceny bytov sú stále vysoké.
Ceny bytov na konci roku 2022 klesli už druhý štvrťrok po sebe vo všetkých regiónoch. Vyplýva to z údajov z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk. V medziročnom porovnaní sú však ceny bytov stále vysoké, keďže počas prvého polroka 2022 bolo tempo rastu cien nehnuteľností rekordné.
Napríklad pri dvojizbových bytoch sa medzikvartálny pokles pohybuje na úrovni od 0 až 7 %. Výnimkou je Banská Bystrica, kde sa ceny dvojizbákov znížili za posledný štvrťrok v priemere až o 12,09 %. Naopak, v Nitre sa ich cena za rovnaké obdobie zvýšila o 7,25 %.
Ceny trojizbových bytov sú na trhu o niečo stabilnejšie. Najväčší pokles o 8,02 % zaznamenali v časti Košice II. Druhý najväčší pokles na úrovni 6,46 % zaznamenali v okrese Bratislava II. Naopak, v bratislavskom Starom Meste sa ceny trojizbákov medzikvartálne zvýšili o 23,31 %.
„Táto odchýlka od zvyšku regiónov je spôsobená tým, že v hlavnom meste sa stále dostávajú na trh rezidenčné novostavby, ktoré sú najluxusnejšie a vďaka lokalite sa ponúkajú za najvyššie ceny,“ vysvetľuje Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.
Analytik však dodáva, že pokles cien nie je taký výrazný, ako sa spočiatku predpokladalo, v medziročnom porovnaní sú ceny menších i väčších bytov stále vysoké, vo
väčšine regiónov je nárast v dvojciferných číslach.
„Napriek zjavnému trendu poklesu cien nehnuteľností treba poznamenať, že priemerné ceny bytov sa znižujú len v jednotkách percent, niekde sa to dá nazvať skôr štatistickou korekciou. Pokles teda nie je taký intenzívny, ako mnohí predpovedali,“ dodáva Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.
